Discussion :

[gator]

Bonsoir à tous,

un problème de taille !!!

Je suis en train de fignoler un formulaire, et je dois calculer la mensualité hors assurance.

la mensualité hors assurance est égale a:

mon investissement global multiplie par ( 1 + le taux du prêt hors assurance puissance durée de l'emprunt)

ce résultat, je le divise par la durée

ce nouveau résultat je le divise par 12, et j'obtiens ma mensualité hors assurance.

J'ai pas trop compris le 1 + le taux. ( c'est un truc immobilier, apparemment c'est pour rappeler l'invetissement sans le noter) ?

En attendant mon calcul est faux.

Ci dessous, mon opération, alors si quelqu'un a une idée de génie , je suis preneur !

Code :

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$Mensualite_hors_assurance = $investissement_global * ((1 + ($Taux_pret_hors_assurance)^$Duree)) / $Duree / 12;

D'avance merci

[sabotage]

J'ai pas trop compris le 1 + le taux.

Je te rappelle que a * (b + c) = a * b + a * c

Pour le reste a minuit ca me parrait correct, donne nous un exemple avec des valeurs.

[gator]

Salut,

mes valeurs exemples

$investissement_global =180000;
$Taux_pret_hors_assurance =4;
$Duree = 15;

je devrais arriver à 1800,94 theoriquement...

[sabotage]

A la calculatrice tu trouves 1800,94 ?

taux du prêt hors assurance puissance durée de l'emprunt ca fait deja 1073741824

d'ailleurs taux de prêt de 4 tu es sur ?

[francis m]

Je suppose que 4 est égal à 4 pourcent
Donc (1+4/100) puissance 15 et cela donne bien 1800.94

Mais, si c'est pour de l'immobilier et que cela concerne un prêt standard pour particulier à taux ferme, ton calcul de base n'est pas bon. Cela te donne une mensualité trop importante qui ne tien pas compte du fait que tous les mois tu rembourses une partie du capital

[gator]

bonjour à tous,

Cela corresponds bien à 4 %, c'est bien une simulation immobilière, mais c'est dans un cadre spécifique, loi sellier...

mais cette opération apparemment est bonne, je viens d'envoyer un mail pour confirmation j'attends la réponse être sur.

bien évidemment, j'ai des opérations qui se repasse devant et derrière mais c'est celle ci qui me pause problème; et la, si je mets en dur le code cidessous, cela m'affiches 1000 comme reultat !

Code :

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$investissement_global =180000;
$Taux_pret_hors_assurance =4;
$Duree = 15;
 
$Mensualite_hors_assurance = $investissement_global * (1 + $Taux_pret_hors_assurance ^$Duree) / $Duree / 12;
echo $Mensualite_hors_assurance;

Donc je ne comprends pas...

[gator]

Code :

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$Mensualite_hors_assurance = (($investissement_global*(($Taux_pret_hors_assurance/100)/12))/(1-(1+(($Taux_pret_hors_assurance/100)/12))^(-$mois)));

et la mensualite est egale a ((montant du prêt*((taux/100)/12))/(1-(1+((taux/100)/12))^(-nombre de mois)))

Et bien moi , ca le fait pas !

[sabotage]

Tant que tu ne nous aura pas mis quelque chose ou tu trouves un resultat different entre PHP et ta calculatrice, on ne pourra pas t'aider.

[gator]

La mensualité exacte que je dois trouver est : 1331.438266 euros.

Pour info -$mois, dans cet exemple précis $mois=180

Code :

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$Mensualite_hors_assurance = (($investissement_global*(($Taux_pret_hors_assurance/100)/12))/(1-(1+(($Taux_pret_hors_assurance/100)/12))^(-$mois)));

Je ne sais plus quoi essayer...

[sabotage]

Code :

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(1-(1+(

Ca ça fait zero déja, donc je ne pense pas que la formule soit comme ca.

[gator]

La , je suis à -748 Eur, je vais peut être signer si ca coute rien, c'est bien ...

Code :

Sélectionner tout - Visualiser dans une fenêtre à part

$Mensualite_hors_assurance = (($investissement_global*(($Taux_pret_hors_assurance/100)/12))/ 1+(($Taux_pret_hors_assurance/100)/12))^ -$mois;

[sabotage]

Heu toi tu fais des calculs financier en enlevant et mettant des +1 et des -1 comme ca au hasard ?

[jeca]

Bonjour,

Une petite recherche avec Google : "calcul remboursement". Dans les sources de la page du 1er site trouvé, il y a la formule en javascript. La transformer en php prend environ 1 minute.

Code :

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<?php
  $capital = 180000;
  $tauxAnnuel = 4;
  $nbAnnee = 15;
 
  $tauxMensuel = $tauxAnnuel / 100 / 12;
  $nbMois = $nbAnnee * 12;
  $mensualite = ($capital * $tauxMensuel) / (1 - pow(1 + $tauxMensuel , ( -1 * $nbMois )));
 
  echo $mensualite;
?>

Résultat : 1331.4382660967 .

[gator]

Nom de ZEUS !!!! 300000 GIGOWATTS ?

Un grand merci à toi, j'étais allé voir la fonction pow, mais je n'avais pas tout compris

J'étais déjà fâché avec les mathématiques à l'école...

Tu m'enlèves une sacré épine du pied !

Mille merci !!!!!