[Logement] Appart + charges [Résolu]

[julien-blaise]

Salut,

Savez-vous ce que sont les provisions de charges ?
J'ai vu des porpositions de locations ou on doit payer un loyer + une provision de charges, mais je ne comprends pas ce qu'ils entendent par "provision". Qu'est qui les différencie des charges simple ?

[Sphax]

Il me semble que ce sont des provisions car c'est une estimation des charges basée sur l'année précédente. A la fin de l'année normalement un compte rendu complet doit être donné au locataire, avec le montant réel des charges. Si le montant est inférieur aux provisions alors le locataire est remboursé (sinon je ne sais pas s'il doit payer en plus, mais les chrges augmenteront pour l'année d'aprés c'est sûr).

En tout cas c'est un détail de vocabulaire, pour moi provisions charges = charges.

PS : en recherche d'appart toi aussi ?

[Louis-Guillaume Morand]

Envoyé par Sphax

Il me semble que ce sont des provisions car c'est une estimation des charges basée sur l'année précédente. A la fin de l'année normalement un compte rendu complet doit être donné au locataire, avec le montant réel des charges. Si le montant est inférieur aux provisions alors le locataire est remboursé (sinon je ne sais pas s'il doit payer en plus, mais les chrges augmenteront pour l'année d'aprés c'est sûr).

En tout cas c'est un détail de vocabulaire, pour moi provisions charges = charges.

PS : en recherche d'appart toi aussi ?

+1
je crois que c'est bien ca. mes parents louent plein d'apparts et me disent que des fois ils doivent rembourser une partie des charges qu'ils ont percu. par contre si c'est pas assez, c'est facturé là (et c'st donc pris en compte pour le calcul de l'année d'apres)

en gros c'est pas une arnaque, c'est juste pour éviter d'avoir à payer d'un coup un gros excedent de charges à la fin d'année si le proprio avait vu trop bas

[Spoutnik]

+1

c'est ca, c'est comme les impots mensualisés (font mal ceux là d'ailleurs )

[julien-blaise]

Ok merci, ça répond parfaitement à ma question.
@Sphax: en effet, je vais peut être devoir me chercher un appart. Mais j'ai regarder sur pap.fr et y'a des truc intéressant.

[Sphax]

Envoyé par julien-blaise

Ok merci, ça répond parfaitement à ma question.
@Sphax: en effet, je vais peut être devoir me chercher un appart. Mais j'ai regarder sur pap.fr et y'a des truc intéressant.

Attention je trouve que sur pap.fr les loyers sont en moyenne plus chers que chez les agences. Je pense que les particuliers exagèrent alors que les agences tirent les prix vers le bas pour louer plus vite. Au final à mon sens sur le long terme c'est plus rentable de passer par une agence.

Sinon moi je cherche sur Paris, et c'est la grosse galère vu le rapport offre/demande...

[Spoutnik]

Envoyé par Sphax

Attention je trouve que sur pap.fr les loyers sont en moyenne plus chers que chez les agences. Je pense que les particuliers exagèrent alors que les agences tirent les prix vers le bas pour louer plus vite. Au final à mon sens sur le long terme c'est plus rentable de passer par une agence.

+10000

Envoyé par Sphax

Sinon moi je cherche sur Paris, et c'est la grosse galère vu le rapport offre/demande...

Regarde sur "seloger.com", 2 déménagement vers paris, les 2 fois pas sur place (étranger) et j'ai trouvé en moins de 3 semaines.

Good luck

[al1_24]

Il y a encore un autre réseau que les annonces et les agences...
Les notaires !
Il y a quelques années ma sœur a trouvé comme ça une location de maison en province en dessous du prix des agences