Publicité
+ Répondre à la discussion
Affichage des résultats 1 à 7 sur 7
  1. #1
    Membre régulier
    Inscrit en
    novembre 2006
    Messages
    350
    Détails du profil
    Informations forums :
    Inscription : novembre 2006
    Messages : 350
    Points : 87
    Points
    87

    Par défaut Recherche locataire F2 Charenton ASAP

    Bonjour à tous,

    Etant actuellement locataire d'un logement sur Charenton le Pont (94220) que je quitte au 30 septembre,
    Je recherche un locataire pour le reprendre dès que possible et ainsi m'éviter les 3 mois de préavis (idéalement ça serait pour le 1er septembre) - Je change de taf et ma nouvelle boite ne cotise pas au 1% donc double loyer en vue...

    Le logement est de type F2 (cuisine à part, salon, chambre, sdb/wc) situé à 1 min du métro Charenton écoles, rue parallèle au bois de Vincennes. Expo sud et lumineux, haut plafond.

    Le loyer est de 900eu, la cuisine est équipée, place pour un frigo et un lave (linge ou vaisselle).

    Si quelqu'un recherche un appart et est intéressé je peux lui transfert des photos.

    Merci d'avance
    Guitou

  2. #2
    Membre Expert Avatar de Drizzt [Drone38]
    Homme Profil pro
    Chef de projet en SSII
    Inscrit en
    mai 2004
    Messages
    872
    Détails du profil
    Informations personnelles :
    Sexe : Homme
    Âge : 31
    Localisation : France, Isère (Rhône Alpes)

    Informations professionnelles :
    Activité : Chef de projet en SSII

    Informations forums :
    Inscription : mai 2004
    Messages : 872
    Points : 1 636
    Points
    1 636

    Par défaut

    Si tu changes de travail, tu peux faire tomber ton préavis à 1 mois il me semble.

    C'est toujours ça de pris si tu ne trouves personne.
    Je ne réponds pas aux questions techniques par MP, le forum est là pour cela.

    La crypto c'est comme les flambys, une fois que tu as trouvé la languette tu as juste à tirer pour tout faire tomber.

    (\ _ /)
    (='.'=)
    Voici Lapinou. Aidez le à conquérir le monde
    (")-(") en le reproduisant

  3. #3
    Expert Confirmé Sénior Avatar de fregolo52
    Homme Profil pro
    Développeur C
    Inscrit en
    août 2004
    Messages
    2 316
    Détails du profil
    Informations personnelles :
    Sexe : Homme
    Localisation : France

    Informations professionnelles :
    Activité : Développeur C

    Informations forums :
    Inscription : août 2004
    Messages : 2 316
    Points : 5 010
    Points
    5 010

    Par défaut

    Citation Envoyé par Drizzt [Drone38] Voir le message
    Si tu changes de travail, tu peux faire tomber ton préavis à 1 mois il me semble.
    Pas tout a fait vrai !!!!!
    C'est 1 mois suite à perte d'emploi. Ca ne marche pas pour une démission.

  4. #4
    Membre Expert Avatar de Drizzt [Drone38]
    Homme Profil pro
    Chef de projet en SSII
    Inscrit en
    mai 2004
    Messages
    872
    Détails du profil
    Informations personnelles :
    Sexe : Homme
    Âge : 31
    Localisation : France, Isère (Rhône Alpes)

    Informations professionnelles :
    Activité : Chef de projet en SSII

    Informations forums :
    Inscription : mai 2004
    Messages : 872
    Points : 1 636
    Points
    1 636

    Par défaut

    Alors c'est assez bizarre, il semble qu'effectivement la réduction de bail ne soit valable qu'en cas de perte involontaire de travail.

    Mais, elle est aussi valable lorsque l'on retrouve un emploi suite à une perte d'emploi. Et la ce n'est pas précisé que la perte devait être volontaire.
    Je ne réponds pas aux questions techniques par MP, le forum est là pour cela.

    La crypto c'est comme les flambys, une fois que tu as trouvé la languette tu as juste à tirer pour tout faire tomber.

    (\ _ /)
    (='.'=)
    Voici Lapinou. Aidez le à conquérir le monde
    (")-(") en le reproduisant

  5. #5
    Membre régulier
    Inscrit en
    novembre 2006
    Messages
    350
    Détails du profil
    Informations forums :
    Inscription : novembre 2006
    Messages : 350
    Points : 87
    Points
    87

    Par défaut

    Hello,

    J'avais contacté l'Adil pour avoir ces infos et voici ce qu'ils m'avaient répondu:

    Nous faisons suite à votre mail du 20 juin dernier ayant retenu toute notre attention ;



    Vous ne nous précisez pas si le logement est loué vide ou meublé mais nous partirons de l’hypothèse où celui-ci est loué vide et donc soumis aux dispositions de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.



    Aux termes de l’article 15 de cette loi, le locataire peut donner congé à tout moment, sous réserve de respecter le délai de préavis de 3 mois. Le préavis peut être ramené à 1 mois dans des cas limitativement énumérés par la loi :

    - obtention d'un premier emploi,

    - mutation

    - perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi

    - locataires âgés de plus de soixante ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile

    - bénéficiaires du revenu minimum d'insertion ou du revenu de solidarité active.



    Il faut ajouter que :

    - pour que subsiste un lien de causalité entre la perte de l’emploi et le congé de nature à justifier un délai de préavis d’un mois, celui-ci doit être donné à une date suffisamment proche (CA Paris, 2 oct. 1995) ;

    - le locataire qui donne sa démission ne subit pas de perte d’emploi et ne peut se prévaloir d’un préavis abrégé (CA Paris, 30 oct. 1997)

    - en présence de pluralité de locataires, la réduction de la durée du préavis bénéficie à la seule personne concernée par l’évènement. Par conséquent il aurait fallu que vous puissiez tous les 2 invoquer un motif de préavis réduit.



    Vous êtes donc tenus de respecter un préavis de 3 mois, sauf accord amiable avec le bailleur.
    Donc non, impossible de réduire après une démission ou une fin de CDD.
    Et vu que nous sommes 2 sur le bail le dernier point spécifie que seul la personne concernée bénéficie de la réduction..

  6. #6
    Membre expérimenté Avatar de beuzy
    Femme Profil pro Marianne
    SAP
    Inscrit en
    novembre 2008
    Messages
    425
    Détails du profil
    Informations personnelles :
    Nom : Femme Marianne
    Âge : 30
    Localisation : France

    Informations professionnelles :
    Activité : SAP
    Secteur : Industrie

    Informations forums :
    Inscription : novembre 2008
    Messages : 425
    Points : 521
    Points
    521

    Par défaut

    Salut après une fin de CDD c'est possible me semble après on peut toujours negocier, j'ai quitter un logement avec 1 mois de preavis car mon copain avait perdu son emploi mais depuis presque 1 an ! (moi je travaillais toujours) on a dit qu on arrivait plus a tenir avec un loyer elevé et 1 seul salaire et c est passé tout seul
    Pensez à récompenser les réponses utiles et au tag

    Passez nous voir sur le chat

  7. #7
    Membre régulier
    Inscrit en
    novembre 2006
    Messages
    350
    Détails du profil
    Informations forums :
    Inscription : novembre 2006
    Messages : 350
    Points : 87
    Points
    87

    Par défaut

    Et c'était une agence ou un particulier ?
    Tu avais fait quoi comme démarche ? Juste une lettre de demande ?
    Ça m’intéresse car mon amie à perdu son taf en Octobre dernier, donc en Juin quand j'ai posé mon congé cela faisait 9 mois et la limite acceptable c'est soi disant 8 mois..

Liens sociaux

Règles de messages

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages
  •